香港目前住的地方越來越小，導致很多物品無法放置在家中，因此，迷你倉的需求也是越來越旺盛，很多公司看好迷你倉生意。據瞭解，市場對迷你倉的需求為目前供應量的4倍，潛在需求達到1230萬方呎。

目前迷你倉中，有部分為公司租用，用以存放需要長期保留的檔，有部分家庭租用，用來存放家裏暫時用不上的雜物、衣服或者運動裝備等。隨著網購興起，每個家庭現在擁有更多的冗餘雜物需要找位置安放，更促使客量增加。

除了需求旺盛，投資迷你倉的高回報率也使更多公司加入迷你倉生意戰團。據蘋果日報報導，蘋果迷你倉於鰂魚湧一座工廈以10.5萬元租用一個建築約7,500方呎單位，估計單位可用迷你倉樓面最少約5,000方呎，呎租約60元，全數租出月收可達30萬元，每月淨賺近20萬元租金收入。收租兩年可以到一個天水圍嘉湖山莊細戶。